קרקעות להשקעה

קרקעות להשקעה

השקעה בקרקעות עשויה להיות השקעה טובה לטווח הארוך, יחד עם זאת חשוב מאוד להיזהר ולבדוק בשבע עיניים מה קונים, ממי קונים ואיפה קונים. אין להסתמך על מצגי החברה המוכרת ויש לעשות בדיקה עצמאית מול הרשות המקומית, לברר עם משקיעים אחרים, ולהיוועץ במקצועני נדל"ן באזור.

 חשוב לבצע בדיקת כדאיות בקרקעות להשקעה. יש לבדוק את סיכויי שינוי הייעוד העתידיים, תיקחו את התכנית של החברה המשווקת, ותבדקו ישירות מול הוועדה ברשות המקומית מה הסיכויים האמתיים להפשרה (אם בכלל), ובאיזה טווח זמן. חברות היזמות לעיתים מוכרים לכם קרקעות להשקעה עם נתונים יותר ורודים מהמציאות.

במדינת ישראל מדיניות הפשרת קרקעות להשקעה נעשית בקצב איטי מתוך כוונה לשמר את האינטרס הכללי. אך בגלל עתודות קרקע קטנות ובגלל צפיפות ההולכת וגדלה וכן ביקושים לרכישות כאלו, החלה המדינה להפשיר קרקעות חקלאיות ושטחים אחרים שהיו בבעלותה עוד מימי המנדט הבריטי. 

קרקעות אלו נמסרות לרשויות מקומיות ברחבי הארץ ומשתלבות בתכנון העירוני באותו האזור. החברות היזמיות רוכשות את הזכות לשווק קרקעות אלו להשקעה ובכך התהליך מתחיל לצמוח. יחד עם זאת אי הוודאות לגבי לוחות הזמנים, חלוקת הקרקעות, והייעוד של הקרקע נמצא בהליכים של אישורים ולא תמיד ניתן לדעת מתי יאושרו.

ברוח הדברים, קרקעות להשקעה הינם עסקאות שיש לקחת בחשבון את התהליכים הכרוכים בכך. זכות על הקרקע אינה מאפשרת לבצע בקרקע כל דבר המותנה באישורים אלא רק לאחר קבלת האישורים.

קרקעות להשקעה מה צריך לדעת?

בכדי לרכוש קרקעות להשקעה הדבר נעשה מול חברות יזמות המתמחות בתחום ובנדל"ן בכלל. לפיכך יש לבדוק את אמינות החברה ואת ניסיונה, את החוזים והתכנונים ובעיקר את לוחות הזמנים. חשוב גם לבדוק האם כבר בוצעו רכישות בקרקעות להשקעה ושאתם "לא לבד". אל תמהרו להתחייב להלוואות לטובת ההשקעה בדקו האם יש לכם מספיק הון עצמי "להשכיב" למשך תקופה ארוכה מבלי שתצטרכו אותו בהמשך.

אגי גרופ, הינה חברה יזמית הפועלת ברחבי הארץ למעלה מ-10 שנים. לחברה ניסיון עשיר בתחום הנדל"ן, הקמת פרויקטים לבנית מגורים, מסחר ותעשיה ומתמחה בשיווק קרקעות להשקעה כעסקה בטוחה ואמינה. לחברה צוות מיומן בעל ידע וניסיון מוכח. ככזו, החברה תעניק לכם ליווי צמוד בשקיפות מלאה וגילוי נאות לכל שלב בתהליך רכישת קרקעות להשקעה.

אתם מוזמנים להגיע למשרדי החברה להתרשם ממגוון ההצעות לרכישה לקבל מפרטים מלאים להשקעות נדל"ן ולוחות זמנים לכל השקעה וליווי צמוד לאורך כל הדרך.