שטח לבנייה כל הבדיקות הדרושות

שטח לבנייה - לפני שמתחילים חשוב לבדוק

רכישת שטח לבניה זה השלב הראשון בדרך לממש את החלום שלכם לבנות בית פרטי. זה יכול להיות בשכונת 'בנה ביתך' בעיר, קרקע במושב, או מגרש בקיבוץ. ברכישת השטח הפכתם את החלום למציאות כשאר בסופו של התהליך תוכלו להקים לכם נכס פרטי משלכם. כאשר רוכשים שטח לבניה, חשוב לקבל את המידע התכנוני החל על השטח מהרשות המקומית בו הוא נמצא.  

מידע זה נמצא בוועדת התכנון או מנהל מקרקעי ישראל או ברשות המקומית. מידע זה (תב"ע) מכיל את כל המידע הנדרש לתכנון מבנה כלשהו בתחום המגרש. בה מצוינים גבולות קווי הבניין, החרגות תכנוניות כדוגמת גובה גגות, גדרות, פיתוח שטח וכו'. ולבסוף חלוקת אחוזי הבנייה המותרים לתכנון, הן לשטח העיקרי והן לשטחי השרות.

כדי לבצע רכישת שטח לבניה עליכם להחליט מה תבחרו. שטח לבניה פרטית או שטח בפרויקט קבלני. קבלו נתונים מהחברה היזמית שמוכרת את השטח לבניה, גודל השטח וגודל הבית הניתן לבנות עליו, כיווני השטח ומיקום הכניסה לשטח, כיווני הרוח באזור משפיעים על השטח מיקומו ונגישותו מבחינת מערכת הדרכים.

במסגרת השיקולים הנוספים קחו בחשבון את גודל משפחתכם, סגנון החיים, רעשים סביבתיים, שכנים עתידיים, בעלי חיים  אופי היישוב ועוד. בחרתם לרכוש שטח לבניה, בדקו את השוק ביחס לעסקאות נדל"ן וביקושים בסביבה. תחזית על רווח עתידי במידה ושטח הבניה הינו להשקעה.

כל הבדיקות שתעשו ותוודאו שהכל עומד בדרישות שלכם, אל תשכחו לוודא ששטח הבניה רשום באופן פורמלי, חסר חובות ושעבודים ואכן מאושרת בו הבניה. תהליכי הבדיקות דורש מאמץ רב, ולא תמיד המידע זמין לכולם. חשוב במצבים אלו לרכוש שטח לבניה מחברת יזמות מקצועית ואיכותית ובעיקר אמינה ושיש לה את כל הנתונים לאחר בדיקות אלו ובאופן יסודי. לרבות לוחות זמנים לביצוע הבניה העתידית.

חברת אגי גרופ הינה חברה להשקעות ופיתוח העוסקת למעלה מ-10 שנים בתחום הנדל"ן, כולל עבודות תכנון,  והקמת פרויקטים ומכירת שטח לבניה. הצלחת החברה נובעת מזיהוי הזדמנויות נדל"ן מניבות, בשילוב עם סטנדרטים גבוהים של שירות, שקיפות ואמינות. לחברה מספר שטחים לבניה המפוזרים ברחבי הארץ. 

כולם תחת ליווי צמוד של החברה. החברה תציע לכם שטח לבניה אשר כבר ניתנו לו כל ההיתרים והייעודים חתומים ומאושרים. רכישת השטח לבניה באמצעות אגי גרופ היא רכישה אמינה ואיכותית בשבילכם.