אגי גרופ Agi Group השקעות נדלן

שטח לבנייה כל מה שצריך לדעת בישראל קיימים שני סוגי שטחים לבנייה: שטח לבנייה על אדמות מדינה, ושטח לבנייה בבעלות פרטית. ישנן מספר דרכים לרכישת שטח לבנייה: רכישה מכונס נכסים, רכישה באמצעות משרד תווך, חיפוש עצמאי, מנהל מקרקעי ישראל או חברה יזמית המתמחה בנושא. רכישת שטח לבנייה היא פעולה לא פשוטה. יש לשקול היטב את ההחלטה לפני ביצוע הרכישה. השלבים הראשוניים, לביצוע רכישת שטח לבנייה הוא בחירת המיקום בדיקת אפשרויות המימון וביקור בשטח. טרם ביצוע רכישת שטח למטרת בנייה יש לבחון את עלות רכישת השטח, עלות הבנייה וכל העלויות של המיסים וההיטלים על הבנייה. גודל ממוצע של שטחים לבנייה עצמית הנמכרים לציבור הרחב הוא 350 מ"ר עד חצי דונם.  מחירי קרקעות משתנים בהתאם למיקום, קרבה לכבישים ראשיים ומצבם המשפטי. פרט לעלויות השטח והבנייה, חלים על רוכשי מגרשים לבנייה תשלומים נוספים. יש לשאת בעלויות מיסים והיטלי בנייה, תשתיות חשמל, טלפון וביוב, עורכי דין, מודד, ייעוץ אדריכלי, כבישים ועוד. עלות בניית הבית משתנה בהתאם לשטח, מפרט הבנייה והתשתיות הקיימות בשטח.   בשנים האחרונות אנו עדים ל...

קרקעות להשקעה ההזדמנות שלך בכדי לעסוק בקרקעות להשקעה ולממש רכישה כזו, חשוב להבין את כל התהליכים שצריכים לקרות על מנת שנניב רווחים. למרות ההנחה כי רכישת קרקע חקלאית במרכז יכולה להתגלות כאחת ההשקעות הטובות ביותר בשוק היום, מדובר בהליך תכנוני מורכב שיש לבצע בקפדנות, שלב אחר שלב. כיום כל התחזיות שצופות את התחזקות המגמה מספקות הזדמנות אטרקטיבית לרכישת קרקעות. מדובר בתהליך ממושך שעשוי להגיע ל-10 שנים ויותר. הגידול הטבעי באוכלוסיית הארץ גורם לצורך תמידי בשטחי מגורים חדשים ולפוטנציאל עצום לרווחים ברכישת קרקעות. עם זאת, יש להצטייד בהרבה סבלנות ולבצע מחקר מקיף לגבי כל קרקע שמוצעת. כדי לממש קרקעות להשקעה יש לשים לב למיקום הקרקע באזור תנאים טופוגרפיים, הימצאות פיתוח ואזורי תשתית כמו כבישים ודרכי נגישות אחרים. בקרקעות לרכישה במדינת ישראל יש חשיבות לבדוק מי הבעלים הרשומים של הקרקע אותה אנו מעוניינים לקנות ומי מוכר אותה. חשוב לוודא   שיש הסכמה וקיבלנו את אישור הבעלים לרכישה, ואם מדובר בקרקע ציבורית או פרטית. קרקעות להשקעה מה חשוב לבדוק? בקרקעות להשקעה יש צורך לבדוק את התכני...

קרקע למכירה מה חשוב לבדוק אם אתם בעלי יכולת להשקיע בנדל"ן ואתם מעוניינים בקרקע למכירה. חשוב שתחליטו האם הקרקע למכירה מיועדת למגורים או כהשקעה. בקרקע למכירה התשואות על הנכס מאד תלויות בגורמים המשפיעים על ערכה. אם הקרקע חקלאית נשאלת השאלה מה הייעוד שלה העתידי. אם מדובר בקרקע למכירה בבעלות מנהל מקרקעי ישראל, אזי מה התכניות העתידיות של הקרקע והאזור כולו. בכל קרקע למכירה יש לבצע מספר בדיקות קרדינליות שיעזרו לכם בקבלת ההחלטה ככל שתוכלו להבין את הנתונים העולים מעסקה שכזו. במקרים כאלה רצוי ומומלץ להיוועץ ואף להתלוות לחברת נדל"ן בעלת ניסיון היודעת לבדוק ולפעול בכל שלב כדי לקדם את העסקה של קרקע למכירה לעסקה בטוחה ומשתלמת בעיקר לצרכים ותקציב של הלקוח הפוטנציאלי. חיפוש אחר קרקע למכירה וכמובן לרכישה חוצה גבולות בקרב הציבור הישראלי וסוחף אחריו משקיעים כבדים ומוסדיים כמו גם משקיעים זעירים מהשוק הפרטי. אנשים פרטיים המחפשים השקעה בטוחה ומגלים כי קרקע למכירה יכולה להיות רלוונטית עבורם אך טומנת בחובה המון ריצות ובדיקות ראשוניות ולאורך כל התהליך. שנם מקומות רבים בהם ניתן ...

קרקע להשקעה איך לחפש את ההשקעה הנכונה לאור הביקוש הרב והצורך בבניית מגורים בכל רחבי הארץ יותר ויותר ניתנים הזדמנויות לרכישת קרקע להשקעה שתניב רווחים עתידיים. אחת האפשרויות של קרקע להשקעה היא הבחירה באפשרות של קרקע חקלאית להשקעה, בעוד שקרקע רגילה קשה לרכוש ולהשקיע בצורה שכזאת, בחירה באפשרות של קרקע חקלאית להשקעה תוכל להניב פירות אמנם לא מידיים אך גבוהים פי כמה מאשר חסכון מידי חודש של כמה מאות שקלים כמו רוב האנשים בתוכניות הבנק השונות. בחירת קרקע להשקעה  מחייבת אמנם מעט ידע, והתייעצות עם גורם המבין בתחום הנדל"ן. רכישת קרקע להשקעה מכל סוג שהוא בהחלט תביא בתוך מספר שנים, במידה ובחרת בצורה נכונה באותה הקרקע להכפיל ולשלש את שוויו ולהצדיק את ההשקעה הראשונית. קרקעות להשקעה מאיפה מתחילים? בכל הקשור לנשוא קרקע להשקעה, רצוי וחשוב מאוד להתייעץ עם מומחים לפני רכישת קרקע   להשקעה או כל סוג של נכס אחר, על מנת להבטיח שההשקעה שלכם היא אכן מוצדקת ובטוחה ככל הניתן לדעת. רכישת קרקע להשקעה הפכה להיות אחת הדרכים הבטוחות ביותר והמהירות ביותר להניב רווחים גדולים.  בשל מצוקת הד...