נדל"ן וכל מה שקשור
נדל"ן בישראל
הנדל"ן בישראל הינו דבר דינמי ולאורך
השנים מבחינה כלכלית הוא החל להוות אפיק השקעה מהטובים ביותר וזאת ניתן לראות
בפועל מהמחירים המאמירים בין הקניה למכירה אח"כ. עסקאות נדל"ן הן דבר
מוחשי להבדיל מעסקות "אויר" כמו מניות, והשקעות הי-טק שאינך יודע מתי
ואיך וכמה. ורב הנסתר על הגלוי. בעסקת נדל"ן אתה מקבל מוצר ברוב המקרים מוחשי
וממשי. נכס נדלני הוא מוחשי, ערכו נשמר ברוב המקרים ומחירו רק עולה וזאת גם חרף
העובדה שעתודות הקרקע בישראל נמוכות בגלל גודל המדינה והמבנה הפיסי שהרי לא בכל
מקום ניתן לבנות כל אלה למעשה שומרות את ערך הנדל"ן ולעיתים אף המחיר עולה.
חשוב להבין כי נכס נדלני הינו דבר סחיר
ותמיד נוכל לממש אותו. יתרון נוסף הוא כל נושא המימון שהרי לא תמיד יש בידינו את
מלוא סכום הרכישה וכאן תמיד תוכל בעסקת נדל"ן לקבל את ההלוואה הטובה ביותר
ואת המינוף הגבוה ביותר בעזרת משכנתא.
נדל"ן מה צריך לדעת?
חשוב לדעת, כיצד להשקיע בנדל"ן
ולהצליח. שהרי השקעה בנדל"ן היא דרך יעילה ובטוחה על מנת לייצר הכנסה פסיבית
כלומר שהכסף יעבוד בשבילנו ובכך לייצר רווח עתידי. בכדי לבצע עסקת נדל"ן
משתלמת רצוי ומומלץ להבין ולראות את מגמות השוק ולהשתמש בהון העצמי באופן מינימלי
גם אם נקבל מינוף ועזרה בנקאית יש לבצע זאת בצורה שקולה ואחראית. למעשה ידע הוא
המפתח להשקעה נכונה ובטוחה בנדל"ן. א, עדיין חשוב ללמוד את הנושא בצורה
מקצועית ורצינית שתוביל להחזר השקעה מהיר יותר ולתשואה גבוהה יותר בעתיד.
חשוב להבין התעסקות בנדל"ן כמוה כמו
כל השקעה. יש לבחון את כל סוגי ההשקעות הקיימות בנדל"ן וזאת על מנת להגיע
להחלטות הנכונות ולהרחיב את הידע בתחום הנדל"ן. שהרי ידע הוא הכוח להגיע
להחלטה הנכונה ולתשואה והשבחה מירבית.
אז לפני שמבצעים עסקת נדל"ן עלינו
לבצע בדיקות מקיפות על מנת להימנע מתקלות ובעיות שיכולות לטרפד את העיסקה, לאובדן
סכומי כסף ובעיקר אכזבה.
במידה ונחליט לקנות נדל"ן יד שניה יש
למנות ראשית עו"ד. זהו הגוף המגונן היחיד שלך מפני תקלות לא צפויות. בנוסף יש
צורך לעשות בדק בית ענייני ומקצועי ורצוי להיעזר באנשי מקצוע. ולבדוק יש לבצע
בדיקות מקיפות ולזה נועד גם העו"ד כמו עיקולים שעבודים, רישום במנהל וטאבו
ועוד.
ברכישת נדלן מחברת בניה / קבלן / יזם, יש
לבצע ראשית בדיקת אמינות של החברה, יציבות ואיתנות פיננסית איכות וסגנון הבניה על
בסיס פרויקטים קודמים. ורק אז נתפנה לבחירת הנכס הנרכש ונקבל לידינו את טיוטת
החוזה לעיון באמצעות עו"ד מטעמנו.
על כן, נסכם ונאמר כי נדל"ן הוא עולם
בפני עצמו ואין להקל בו ראש. הרבה פעמים הנדל"ן הנרכש טומן בחובו בעיות עתידיות מפגעים ואף יותר מכך
סיבוכים פיננסים ו/או משפטיים. נושא הנדל"ן מורכב ומסובך אז בטרם תיכנסו אליו
היוועצו עם מומחים מעולם הנדל"ן ועו"ד מיומן לנושא.
אתם מוזמנים לבא ולהתרשם מעסקאות
נדל"ן אמינות ואיכותיות ובעיקר מהימנות במגוון הפרויקטים של חב' אגי גרופ
הבונה בכל רחבי הארץ.
תגובות
הוסף רשומת תגובה