אגי גרופ Agi Group השקעות נדלן

פרויקטים  חדשים לבנייה מגמת הבניה ורכישת הדירות ועסקים במדינת ישראל החלה משנה את אופייה וקיבלה תנופה חזקה לאור שינויי החקיקה במדינה צמצום עתודות הקרקע, מתן אפשרויות דיור למשתכן, הפשרת קרקעות, שינוי ייעודי קרקעות וסיבות נוספות, אשר גרמו לתנופה חזקה של חברות יזמיות וחברות בניה לצאת לבניה רחבת היקף וממדים גדולים בכל רחבי הארץ ובהחלת פרויקטים שלמים כחלק מיישום השינויים שציינו לעיל. כדי לצאת לפרויקטים בבניה חשוב לקחת בחשבון מעורבות של מספר גורמים שונים אשר תופסים חלק נכבד בכל תהליך הפרויקט מיום הקמתו ועד לסיומו. תהליך ארוך ומפותל הכרוך בנושאים רבים מקבלת היתרים ראשונים לבניה. לאחר מכן, תהליך של שינוי יעוד הקרקע והפשרתה לבניה כפרויקט מגורים, תעשיה, הי-טק או כפרויקט משולב. עם קבלת ההיתרים הדרושים מתחיל שלב התכנון ובמקביל הפרסום לכל דורש ומתעניין. לאחר כל זאת, וקבלת אישור התחלת ביצוע יש לנהל את הפרויקטים בצורה בה נלקחים בחשבון נושאים נוספים כמו : הכנת לוחות זמנים ושלבי ביצוע. כמו כן יש לקחת בחשבון שינויים וסטיות של עמידה בלוחות הזמנים מכורח המציאות אך בכל מקרה יש לבצע הליך פ...

לוח נדל"ן פרויקטים חדשים ומעניינים מאמר זה עוסק במוכרי וקוני דירות או שמכנים זאת אנשים הרוצים לבצע עסקת נדל"ן. כל כך חשוב לדעת את מירב הפרטים בטרם נתחיל בתהליך עסקת הנדל"ן. לרוב אנשים מתחילים בדרך לא דרך. מפה לאוזן מפרסום במדיות השונות והעין תופסת פה ושם כביכול הזדמנות. השלב הבא אנשים מתחילים להדיר עצמם מפרויקט לפרויקט מחברת בניה לקבלן או שמתחילים לשוטט בפורטלים השונים של מכירת דירות. רוב הציבור, בבואו לבצע עסקת נדל"ן  אינו חוסך בכסף ובמאמצים ופונה למומחים לעזור לו לחסוך או להרוויח כמה אלפי שקלים. אבל, בבואו לבצע את עסקת חייו, העסקה הכי משמעותית והכי גדולה מבחינה פיננסית ואיכות החיים - עסקה בנדל"ן, אנשים מעדיפים לעשות זאת לבד בתקווה שזה יצליח להם, שיבחרו את הפרויקט החדש הטוב ביותר עבורם והטעות הרווחת שזה גם יחסוך להם הרבה כספים מסביב. הניסיון של רובנו והדיווחים שאנו מקבלים על עסקאות נדל"ן של אנשים שבחרו לפעול לבד ולא בליווי  מקצועי, מעיד על מקרים שאנשים יוצאים מאוכזבים מהתהליך ואף מתוצאות העסקה. יש כאלה במקרים חריגים שאף מסתבכים עם העסקה וא...

השקעות כל מה שצריך לדעת  כולנו רוצים בשלב מסוים להשקיע במשהו מניב רווחים עתידיים. תיק השקעות הינו מיזוג של נכסי הון הנמצאים ברשותם של פרטים, פירמות או מוסדות פיננסיים. נכסי ההון שניתן לכלול בתיק ההשקעות הינם מניות, אגרות חוב, תעודות סל, קרנות נאמנות, ניירות ערך, מטבעות חוץ וכל נכס אחר שעתיד לשמר ואף לעלות את ערכו לאורך זמן. יש מצבים שאינך מעוניין בהשקעות מרובות ולעיתים כל שאתה רוצה הוא להשקיע בסוג מסוים של השקעה שתניב עבורך תשואה משתלמת, תכסה את ההשקעה ואף תישא רווחים עתידיים מניבים ככל שניתן. חשוב לומר כי אדם שרוצה להשקיע את כספו בדרך כלל  "לא ישים את כל הביצים בסל אחד" אלא אם מדובר בהשקעה אחת בודדת ובדרך כלל המדובר בהשקעות בנדל"ן. השקעות נדל"ן השקעות בודדות ובעיקר בנדל"ן חשוב לעשות עבודת בית יסודית ומדוקדקת על מנת לקבל החלטה נכונה. אחרי הכל הכסף הזה שלכם. בבואנו לקבל החלטות לגבי ההשקעות עלינו לקבל החלטות אילו נכסים לרכוש, מה יהיה שיעורו היחסי של הנכס לאחר תקופת זמן משוערת ובשורה התחתונה האם זה באמת משתלם. בשלב זה נכנס לתמונה אופיו של המש...

נדל"ן בישראל הנדל"ן בישראל הינו דבר דינמי ולאורך השנים מבחינה כלכלית הוא החל להוות אפיק השקעה מהטובים ביותר וזאת ניתן לראות בפועל מהמחירים המאמירים בין הקניה למכירה אח"כ. עסקאות נדל"ן הן דבר מוחשי להבדיל מעסקות "אויר" כמו מניות, והשקעות הי-טק שאינך יודע מתי ואיך וכמה. ורב הנסתר על הגלוי. בעסקת נדל"ן אתה מקבל מוצר ברוב המקרים מוחשי וממשי. נכס נדלני הוא מוחשי, ערכו נשמר ברוב המקרים ומחירו רק עולה וזאת גם חרף העובדה שעתודות הקרקע בישראל נמוכות בגלל גודל המדינה והמבנה הפיסי שהרי לא בכל מקום ניתן לבנות כל אלה למעשה שומרות את ערך הנדל"ן ולעיתים אף המחיר עולה. חשוב להבין כי נכס נדלני הינו דבר סחיר ותמיד נוכל לממש אותו. יתרון נוסף הוא כל נושא המימון שהרי לא תמיד יש בידינו את מלוא סכום הרכישה וכאן תמיד תוכל בעסקת נדל"ן לקבל את ההלוואה הטובה ביותר ואת המינוף הגבוה ביותר בעזרת משכנתא. נדל"ן מה צריך לדעת? חשוב לדעת, כיצד להשקיע בנדל"ן ולהצליח. שהרי השקעה בנדל"ן היא דרך יעילה ובטוחה על מנת לייצר הכנסה פסיבית כלומר שהכסף י...

ביצוע עסקאות נדל"ן מה חשוב לדעת ביצוע עסקה עד היום, ענף הנדל"ן וביצוע עסקאות נדלן היה שטח שרק בעלי הון מקצועיים, עשירים וכו', היו  מבצעים זאת. התפיסה הרווחת הזו הרחיקה אנשים מצד אחד, ומצד שני אנשים שהיו רוצים להיכנס לעסקאות נדל"ן ללא קשרים או גב כלכלי איתן וחזק מהר מאד נכשלו ואפילו נפלו בכל מה שמכונה עסקאות נדל"ן. כיום עסקאות נדל"ן נגישות וזמינות לכל אחד בארץ ואף בחו"ל. אבל הצעד הזה והכניסה לעולם עסקאות הנדל"ן, מצריך אנשים בעלי חוכמה יסודיים וקפדנים על מנת לבצע את עסקאות הנדל"ן בצורה המשתלמת ביותר וללא טעויות שאח"כ מצטערים עליהם וגם נופלים בגללם. ביצוע עסקאות נדל"ן בדיקת הנכס רוב האנשים מתקשים למצוא נכס שמתאים בדיוק לטעם שלהם, הם חסרי ניסיון וידע ואינם מרבים לבצע עסקאות נדל"ן . כמה  פעמים באמת רוב האנשים עוברים דירה בחייהם? פעם? פעמיים. ובכל פעם נוספו דרישות שאמורות להתאים לצרכיהם. לפי קריטריונים של: מיקום, ולנראות הנכס (משופץ או לא) וכמובן התקציב. ללא ספק תהליך חיפוש ומציאת הנכס כרוך בקושי נפשי ,פיזי, כספי. ל...