איתור עסקאות נדל"ן משתלמות

איך מוצאים נדל"ן נכון


מציאת נדל"ן עסקי / פרטי,  להשכרה / קניה, הוא תהליך מורכב ולא פשוט. השלב הראשון של תהליך חיפוש ומציאת נכון מתחיל בהגדרת הצרכים של בעלי העניין וגודל התקציב המוקצה לטובת הנדל"ן הנכון, אותו אתם מחפשים.  ישנם מספר אלמנטים חשובים שכדאי לקחת בחשבון בציאת נדל"ן נכון וכדאי.  ראשית, כפי שציינו המדובר בהגדרת התקציב אותו המשקיע ירצה לייעד עבור הנדל"ן. שנית, מהו הייעוד אליו אתם מתכוונים ברכישה/השכרה של הנדל"ן? האם ישמש לצרכי מגורים, משרדים, מסחר או תעשייה? בנוסף, יש לקחת בחשבון את גודל הנדל"ן שיענה על הצרכים שלכם מבחינת המרחב והנוחות, מיקום על פני הקרקע או בבניין ובאיזה גובה.

חיפוש עסקת נדל"ן משתלמת

לפני תחילת החיפוש ומציאת נדל"ן נכון עבורכם, חשוב גם להינעל על אזור ומיקום מכל מיני שיקולים רלוונטיים. חשוב גם לדעת מהם דרכי הנגישות לנדל"ן אותו אתם מחפשים באזור הרלוונטי, האם ישנה גישה נוחה? האם המיקום בעל צפיפות גבוהה? האם המקום מרכזי? ועוד שיקולים כאלה ואחרים שיכולים לעזור לכם מראש להתמקד בחיפוש ומציאת הנדל"ן הנכון ביותר עבורכם.

עסקת נדל"ן


לאחר שאספתם את כל הנתונים שציינו לעיל, השלב הבא במציאת נדל"ן נכון הוא קבלת החלטה כיצד נרצה לחפש? כיום ניתן למצוא נכסי נדל"ן באינטרנט בלוחות הנדלן השונים. אך עדיין לא תוכלו לדעת את כל הנתונים הרלוונטיים עבורכם וגם את העתיד הגלום ברכישת נדל"ן שתבחרו.

כיום ויותר מתמיד על מנת לחסוך לכם את ההתרוצצות המיותרת במציאת נדל"ן נכון עבורכם מומלץ לפנות לחברות וסוכנויות נדל"ן המתמחות במציאת נכסי נדל"ן התפורים למידותיכם ואף לקבל את כל המידע הרלוונטי כדי שתוכלו לבצע עסקה טובה נכונה ותקינה מבלי שתפלו בפח ו/או שתוטעו בנתונים.

אגי גרופ, הינה חברת השקעות ויזמות לנדל"ן אשר מציעה ללקוחותיה השקעות ורכישות נכסי נדל"ן מסוגים שונים. כחברה בעלת ניסיון מעל 10 שנים בתחום כאשר ברשותה מספר פרויקטים גדול, עשיר ומגוון הפרוס באזורים רבים ברחבי הארץ, תדע החברה לייעץ ולכוון כל לקוח למציאת נכס הנדל"ן הנכון ביותר עבורו מכל היבט אפשרי כולל ההיבט הפיננסי, תשואות עתידיות, עתיד המקום והאזור בו נמצא הנדל"ן ועוד היבטים נוספים כדי לעזור ללקוח לבצע את העסקה הנכונה והבטוחה עבורו.

אם אתם מחפשים לרכוש ולהשקיע בנכס נדל"ן עבורכם, חברת אגי גרופ תשמח ללוות אתכם בכל ההליך מבחירת הנדל"ן המיקום והאזור ועד לביצוע עסקה תוך שקיפות מלאה ואמינות ללא פשרות על מנת שתמצאו את הנדל"ן הנכון ביותר עבורכם. 

תגובות

הוסף רשומת תגובה

פוסטים פופולריים מהבלוג הזה

נדלן מסחרי השקעה משתלמת לתשואה גבוהה במיוחד

תמונה
נדלן מסחרי ההשקעה הבאה שלכם משקיעי הנדלן בישראל רואים בנדלן המסחרי כהשקעה כדאית יותר המבטיחה תשואה כמעט פי שלושה מהשקעה בנדלן למגורים. אבחנה זו נובעת מהנתונים העולים ברמת הביקוש לשכירות נדלן מסחרי ולטווח ארוך יותר מאשר בנדלן למגורים. אין ספק כי הכוכבים של תחום הנדלן המסחרי הינם המשרדים להשקעה וליתר דיוק המשרדים הממוקמים בבנייני משרדים יוקרתיים ומפוארים. אולם בקטגוריה זו ניתן לציין גם חנויות, חניונים, מרכזי מסחר, בתי מלון, מבנים תעשייתיים ועוד. כיצד מרוויחים מהשקעה בנדלן מסחרי? בכל השקעה בנדלן ובמיוחד בנדלן מסחרי המטרה הראשונית הינה להרוויח. הרווח בא לידי ביטוי בשני אופנים: רווח תשואתי הנובע מהשכירות באופן שוטף, ורווח הוני אם וכאשר תרצו למכור את הנכס בעתיד במחיר שגבוהה יותר מזמן רכישתו על ידכם. על מנת שתוכלו לממש נדלן מסחרי ולהשקיע בו בתבונה יש לשים לב למספר פרמטרים שיבטיחו לכם מיקסום רווחים הן בתשואתי והן בהוני. על כן ישנה חשיבות לבדוק: ·          האם הנדלן המסחרי ממוקם באזור מבוקש? ·       ...
המשך לקרוא

קרקע להשקעה בודקים ומשקיעים נכון

תמונה
קרקע להשקעה כל הבדיקות הדרושות בין אם אנחנו עשירים או לאו, חרוצים אך לא ממש בקטע של להתאמץ, בעלי ניסיון או עדיין בתחילת הדרך, עצמאים או שכירים – לכולם מגיעה הזדמנות שווה ללמוד, לצמוח, להתפתח, להשפיע ולהצליח כלכלית. אחת הנושאים בהם לכולם מגיעה הזדמנות שווה היא השקעה כלכלית שתניב רווחים עתידיים. היום יותר מתמיד קרקע להשקעה היא אופציה. אך כל כך מורכבת שחייבים לבצע בדיקות יסודיות ולהתלוות לחברת יזמות המתמחה בתחום הנדל"ן וקרקע להשקעה. כמו במניות, רוב הרוכשים השקעה בקרקע חולמים להרוויח, כשהקרקע תופשר לבניה ותעבור שינוי ייעוד והיתר בניה. רכישת קרקע להשקעה זו זכות בקרקע לבצע בניה עתידית. יש היגיון ודאי בהשקעה בקרקע בישראל. מדינה קטנה, עם היצע קרקעות מוגבל, ומחירי דיור גבוהים יחסית המשקפים שווי גבוה לקרקעות למגורים. יזמים ומשווקים המודעים היטב לחלום ה נדל"ן הישראלי, יבטיחו לכם " הרים וגבעות" לרכישת זכות על קרקע להשקעה. וקשה לאמוד את זמני ההפשרות הצפויות, סוג ההיתרים שיינתנו וכו'. לכן צריך לבחור חברה שתדאג לקדם את כל הנושאים ותעמוד מאחורי כל הבטחה עם ערובה ...
המשך לקרוא

קרקעות להשקעה

תמונה
קרקעות להשקעה אחת העסקאות היותר בטוחות ועדיפות על השקעות פיננסיות, היא ברכישת קרקעות להשקעה. ברכישת קרקעות להשקעה ברוב המקרים ולאחר בדיקות יסודיות, כמעט ומובטחת תשואה גבוהה כבר מהרגע הראשון. וככל שהזמן מתקדם לקראת הפשרת הקרקעות להשקעה וניתנים היתרי בנייה, ערך הקרקעות להשקעה עולה ואיתם כמובן הרווחים הכספיים. למעשה מעצם רכישת קרקעות להשקעה, נרכשת הזכות לבעלות בקרקעות אלו. ובעתיד לכשתינתן היתר בנייה ולא חשוב לאיזה ייעוד התשואה והרווחים וההזדמנות העסקית תצא לפועל. יחד עם זאת, המון פעמים אנשים מחפשים בכל אמצעי המדיה קרקעות להשקעה ויתכן וימצאו אך מכאן ועד לביצוע העסקה בפועל, הדרך ארוכה ומפותלת. קרקע להשקעה ישנה חשיבות לבדיקות מקדמיות ויסודיות שיבטיחו ביצוע עסקה בטוחה. ראשית, עלינו לבדוק את מיקום הקרקעות ולבקר במקומות אלו ולהתרשם מקרוב. שנית, עלינו לבדוק את הבעלות על הקרקע ברשם המקרקעין ולראות אם יש בעלי עניין נוספים בקרקע וחבות לצד נוסף. בעקרון קרקעות להשקעה  מתפרסמות למכירה עוד כשאין ייעוד סופי ואין ביתרים בנייה וחשוב לבדוק את לוחות הזמנים, את תכניות המתאר האזורי ועוד נתוני...
המשך לקרוא