קרקע למכירה באזורים מבוקשים

קרקע למכירה לצורך השקעה

אם בעבר היה קשה לאתר קרקע למכירה, כיום, יש מידע על קרקע למכירה באינטרנט, בפרסומים הממשלתיים, ודרך מתווכים. ולעיתים גם בעיתונות המקומית. כל אחד המפרסם קרקע למכירה יבחר באחת האופציות בהתאם לתקציבו.

בכל קרקע למכירה, יש הרבה בדיקות אותן צריך לבצע, בכדי להקל על החיים והריצות מומלץ לפנות לגורמי מקצוע ולהתייעץ איתם. בין גורמי המקצוע שצריך לפנות אליהם הם עו"ד לענייני מקרקעין ויועץ קרקע. כדאי מאוד גם לפנות לרשות המקומית עירייה או מועצה או במקרים מסוימים למועצה אזורית וכמובן למהנדס הרלוונטי ולשמוע מהם מה הם מתכננים לעשות בנוגע לקרקע שאתם מעוניינים לרכוש.  האם יש תוכנית תמ"א 35 לאזור שלכם ומה היא כוללת?

בידקו היטב את כל הפרטים

פרויקטים חדשים לפני שניגש יש לברר בקרקע למכירה חשוב לבדוק את נסח הרישום היטב. אם יש שעבודים או זכויות לצד ג' על הקרקע. יש לוודא כי את המו"מ מנהל הבעלים או מי מטעמו המיופה כוח חוקית.

בעבר מי שקנה קרקע למכירה, לא באמת יכול היה להפיק רווחים גבוהים. ולפעמים לא ניתן לעשות ממש בקרקע עד שתופשר ויתקבלו היתרי היתרים כמו בקרקע חקלאית למכירה. על כן, יש לבדוק האם הקרקע קרובה לישוב ולאיזה סוג של ישוב, כמה שווה קרקע לבנייה באותו יישוב? והאם יש בכלל ביקוש?

הדרך הטובה ביותר לבצע את הבדיקות הללו היא באמצעות סיור בשטח  יחד עם גורמים מקצועיים כמו מתווכים וכדומה, בדקו היטב את התשתיות ודברו עם התושבים באזור על כוונותיכם, אפשר ורצוי גם לקפוץ לביקור במועצה המקומית ולדבר עם מהנדס העיר ולשמוע מה דעתו.

הסבירות להצלחת ההשקעה שלכם בכל קרקע למכירה תלויה בגורם מולו אתם עובדים. כמו כן יש לברר אם על הקרקע למכירה ישנו הסכם שיתוף המגדיר את הזכוכיות בקרקע של כל אחד מהצדדים ועד הפשרת השטח לכל מטרה בהמשך.

 קרקעות יוקנעם על הנוף

הרבה פעמים קרקע למכירה נמכרת על הנייר דרך שרטוטים ותוכניות. אמנם אפשר להראות חלוקה למגרשים על הקרקע למכירה אבל אין זה אומר שזה מה שבדיוק תקבלו. וזאת מאחר ולעיתים ישנם כשלים בשטח והפקעות בגלל צרכים אחרים.

מאחר ולא מדובר בעסקה פשוטה כדאי להגיע לייעוץ והדרכה בחברת אגי גרופ. חברת אגי גרופ הינה חברה בעלת ניסיון מעל 10 שנים אשר מתמחה  בהשקעות ופיתוח קרקעות למכירה. לחברת אגי גרופ ישנו מאגר עדכני של נכסי נדל"ן לרבות קרקע למכירה. סוד הצלחתה של החברה, היא בידע הרב שיש ברשותה להציע לכם קרקע למכירה בצורה אמינה ומשתלמת. החברה תדאג ללות אתכם בכל תהליך הרכישה ואף תסייע לכם בכל הקשור לקיום החוזים, הגשת מסמכים וקבלת היתרים. הינכם מוזמנים למשרדי החברה ולקבל ייעוץ אישי אשר בו כל קרקע למכירה תעשה בליווי החברה באמינות ביושר והכי משתלמת.