קרקע להשקעה

קרקע להשקעה

למרות כל התחזיות על ירידת מחירי הנדל"ן אנו עדים לתופעת העלייה של מחירי הנדל"ן, יותר ויותר משקיעים מעוניינים להיכנס לנושא. אחת הדרכים המקובלות ביותר לעשות זאת היא באמצעות רכישה של קרקע להשקעה, אותה ניתן יהיה לממש באמצעות מכירה של הקרקע כאשר ערכה עולה  בדרך כלל עם הפשרתה והתחלת הבנייה, וכמובן שגם מכירת הנכס שעתיד להיות מוקם על הקרקע להשקעה.

כחלק מקבלת ההחלטה יש לאתר קרקע להשקעה שתניב עתידית רווחים אפקטיביים ומעשיים. בבואנו לבצע עסקה של קרקעות להשקעה, יש להתייחס למספר פרמטרים שיעזרו לנו בקבלת ההחלטה:

מיקום הקרקע להשקעה. מיקום הקרקע יהיה רלוונטי במספר מובנים. ראשית הליכי הפיתוח של הקרקע, האם היא נמצאת באזור שכבר החל להתפתח, האם יש בה תשתיות או שהיא עדיין בחזקת אדמה חקלאית. ובמקרה זה יש לבדוק מהו הצפי להפשרת הקרקע ולתחילת בנייה. בקרקע להשקעה אשר יש לה מגבלות כמו מעבר של קווי חשמל, נתיבי דרכים של סוגי תחבורה ועוד, הפיתוח שלה יידחה ואולי לא ייעשה בכלל. בבחירת קרקע להשקעה רצוי לבחור במקומות בהם כבר החלו לבנות או שהופשרו קרקעות אחרות. בכל מקרה חשוב לבקר בקרקע להשקעה ולהתרשם מקרוב מהנתונים העולים על פני השטח.

במקביל יש לבצע בדיקות בוועדות התכנון והניה של הרשויות המקומיות להן הקרקע להשקעה שייכת. כמו כן יש לבדוק את תוכנית המתאר הכללית ולראות כיצד הקרקע מוגדרת לתכנון עתידי. בנוסף יש לבדוק לוחות זמנים לגבי ביצוע עבודות פיתוח של האזור.

בדיקה חשובה נוספת היא לגבי הבעלות של הקרקע. יש להתבונן על נסח הרישום ולראות שאין עליה שעבודים ושלא מגיעים עליה זכויות שונות לצד ג'.

 כל אלה פוגעים במידה אנושה באטרקטיביות של ביצוע רכישה של קרקע להשקעה, הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך.

כדי להקל עליכם את המעמסה ואת הריצות, חברת אגי גרופ הינה חברה להשקעות ופיתוח העוסקת זה למעלה מ-10 שנים בניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן, כולל עבודות תכנון ופיתוח. סוד הצלחתה הוא בזיהוי הזדמנויות נדל"ן מניבות לרבות רכישת קרקע להשקעה. כיום חברת אגי גרופ עוסקת בשיווק של קרקעות להשקעה, באזורים מבוקשים יותר או פחות, החברה מבצעת ליווי מלא וצמוד למעוניינים לרכוש קרקע לרכישה. כמו כן החברה בקיאה בצדדים הבירוקרטיים הלא כל כך פשוטים של העסקה. שימוש בשירותי החברה כרוך בתשלום, אך אם מצליחים באמצעותן לבחור קרקע להשקעה מניבה במלוא מובן המילה נראה שההשקעה הזו הופכת למשתלמת. בכל מקרה חברת אגי גרופ תייצג אתכם נאמנה ותוביל אתכם לעסקת קרקע להשקעה בצורה בטוחה ומשתלמת במיוחד.