רשומות

מציג פוסטים מתאריך נובמבר, 2017

קרקע להשקעה משתלמת במיוחד

קרקע להשקעה פרויקטים מובילים  במדינת ישראל היצע הקרקעות להשקעה יחסית קטן, על כן בכניסה ורכישת קרקע להשקעה, חשוב שתדעו כי מדובר בהזדמנות מדהימה ובקבלת תשואה גבוהה על ההשקעה הרבה יותר מכל אפיק השקעתי אחר. גם בעיית מצוקות הדיור והביקוש הרב לבנייה בקרקעות שונים ברחבי הארץ, הביאה את המדינה לשנות מגמה ולהפשיר קרקעות חקלאיות לא מנוצלות ולשנות את ייעודן כך שכל אדם בעל הון עצמי יוכל לרכוש קרקע להשקעה לטובת בניה, או כל מטרה אחרת. בכל מקרה של רכישת קרקע להשקעה , חשוב להבין כי עליית הערך של הקרקע מושפעת ממספר גורמים. ראשית נושא תאריך היעד של הפשרת הקרקע, אחר כך קבלת היתרים לטובת בנייה וזה בעצם מהווה את הייעוד של הקרקע להשקעה. ולבסוף מגמת עליית מחירי הנדל"ן בארץ בהתאם לשינוי הייעוד בקרקע. כל מעבר משלב לשלב מהווה קרש קפיצה בעשרות אחוזים לעליית הקרקע להשקעה. מסקנה פשוטה קובעת בפירוש כי כל קרקע להשקעה הינה בעלת פוטנציאל ענק ליצירת רווחים וכיסוי ההשקעה בעשרות אחוזי רווח לעתיד. לאור הנתונים העולים מהמצב הכללי במשק ושינוי המדיניות היום יותר מתמיד, הזמן המתאים ביותר לרכוש קרקע להשקעה ו...

עסקאות נדלן שירימו את רמת החיים שלכם

עסקאות נדלן עסקאות נדלן מתבצעות כל הזמן. כל קניה או מכירה של נכס, מבנה, דירה, וקרקע להשקעה, מהוות עסקאות נדלן. כל העסקאות נדלן מהוות הזדמנות כלכלית שתניב רווחים ותשואה בעשרות אחוזים בטווח הרחוק והקרוב גם יחד. הכל תלוי למעשה בסוג העסקה ובמורכבות שלה. אם אתם מעוניינים לבצע עסקאות נדלן חשוב לבדוק היטב את העסקאות נדלן ולהבטיח רכישה או מכירה בטוחה: ·          הכרת האזור בו מתבצעת העסקה - עסקאות נדלן מתבצעות גם מעבר לגבולות המדינה. על כן חשוב להכיר את האזור ואת כל החוקים והנהלים הנהוגים באותו האזור כמו למשל: תעריפי המיסוי, אפשרויות הרכישה, מצב השוק והביקוש באזור, כיצד מתבצע תהליך רישום העסקאות נדלן, התנאים הנדרשים, בחינת מגמות פיתוח של האזור לעתיד, איסוף נתונים לגבי צפי התפתחות אזורי מגורים, אילו מרכזים מסחריים ומוסדות ציבור נמצאים בקרבת המקום, דרכי נגישות ואמצעי תחבורה  ועוד.   ·           תהליך הבירוקרטיה והצד המשפטי - יש מספר נושאים שחייבים לתת עליהם את הדעת: ראשית, אין לקיים זכרון...