אגי גרופ Agi Group השקעות נדלן

שטח לבנייה, הינו כל הפוטנציאל, כל הבסיס לפריחה, והלוואי גם הצלחה. להוביל להצלחה רכישת קרקע הינה ראשיתה של צמיחה, בין אם מדובר בשטח לבנית בניינים ובין אם מדובר על שטח לבניה פרטית, של בית או וילה. המשותף זה שראשית של ריענון ויצירה נמצאת בפוטנציאל של הרכישה. רכישה כזו היא בעלת משמעות גדולה והיא צריכה לקחת בחשבון את כל ההיבטים שעשויים להשפיע על מימוש הקרקע. מדינת ישראל מתנהלת עם קרקעותיה בצורה של חכירה. זאת בשל העובדה שהקרקעות ברובם, כ -93% מהם נמצאים בבעלות המדינה ולא ניתנים למסירה, לכן כל ההתנהלות היא מול המדינה כחכירה לתקופת זמן ארוכה עד 99 שנה. עובדה זו משליכה על ההתנהלות עם הקרקע ועם מימוש הפוטנציאל שלה. כאשר למדינה יש השפעה רבה על ההשקעה והייעוד שלה. שטח מטרה נוסף על כך, להתפתחות על הקרקע יש גם מגבלות הנתונות להחלטות המדינה. יש מקומות בהם תותר בניה פרטית, יש כאלו שנועדו לחקלאות ויש לבניינים רבי קומות, הייעוד של הקרקע אף הוא צריך לקבל את הסכמת הרשויות בכלל והרשות המקומית בפרט, גם מיקום הקרקע מבחינה גאוגרפית יש לו לא אחת משמעויות פוליטיות וביטחוניות האופייניות למד...

קרקע להשקעה, זהו תחילתו של תהליך זריעה, כאשר הוא יעשה על קרקע ראויה תהיה קצירה טובה ובזמנה הבחנה ברורה כאשר ניגשים לרכישת קרקע להשקעה יש להבחין בין הדברים החשובים, לדברים החשובים מאוד, יש קריטריונים ברורים הצריכים להוות שיקול בעת רכישת קרקעות להשקעה, קרקע בכלל וקרקע בישראל בפרט הינו שטח השייך בבסיסו למדינה, הוא נמצא בבעלותה וגם כאשר רוכשים אותה או חוכרים אותה חלות מגבלות בהחלטות לגבי הייעוד שלה. ניתן לבחור, אפשר לתכנן אבל האישורים הסופיים, אלו שיכרעו בסיכומו של תהליך יהיו הרשויות, הם אלו שיצטרכו לתת את ההסכמות לתכניות. קרקע בטוחה – יציבות כלכלית חשוב מאוד לפני רכישת קרקע להתייעץ עם מומחה. שאת הרכישה ילווה עורך דין מקצועי שהתעסק עם תחום רכישת הקרקעות, הוא מכיר את הפרצות הקטנות את כל המקומות בהם ניתן ליפול לבור עמוק בקרקע ולקבור את כל הכסף עמוק בתוך האדמה, עורך דין טוב ידע לשאול את השאלות המתאימות, לברר אתה נתונים החשובים באמת ולבדוק האם אכן העלות של הקרקע שווה את ההשקעה. כל הצדדים על השולחן יש מספר גורמים שיכרעו בעניין קרקע להשקעה. מיקום הקרקע מבחינה גאוגרפית...

  בשנים   האחרונות ניתן לראות יותר ויותר כמה מגמות סותרות שהוות וצוברות תאוצה למגינת ליבם של חלק מאתנו. המודעות לשמירה על איכות הסביבה עלתה מאוד בשנים האחרונות וניתן לראות עמותות שונות שפועלות לקידום המטרה הזו באמצעים שונים. ישנן דוגמאות רבות לכך שאנשים החלו להיות מודעים יותר לעניין , מתקני מחזור לבקבוקי פלסטיק, פחים לניירת שאמורה להיות מועברת לשם מחזור, שקיות הניילון בסופרים שהחלו להיות מתומחרות בשנה האחרונה ולא חסרות עוד דוגמאות לעניין. איכות הסביבה מול הפשרת שטחים ירוקים יחד עם המודעות הגבוהה לשמירה על איכות הסביבה, פי חקלאי. אם חשבתם שלא הבנתם טוב, משמעות הדבר היא שהמדינה מאפשרת לגופים שונים לרכוש קרקעות שהופשרו לשם שנייה, בשעה שהקרקעות הללו היו במקור יערות עד, חורשות ירוקות ועוד. העובדה הזו מצערת מאוד רבים מאתנו, שכן לא צריך להיות יו"ר של עמותה להגנת הסביבה כדי להיות מצרים על כך שעוד פיסת ירוק ושמי תכלת בארצנו הקטנה, הולכת להיות נתונה תחת רעש הטרקטורים שבסופו של דבר, ירימו במקום בניין גבוה. שטחים ירוקים- חשוב הרבה יותר ממה שחושבים! המתנגדים להפשרת שטחי...

בשביל להגדיל את ההון העצמי שלכם תוכלו להשקיע אותו ברכישה של נכס. רכישה של קרקע להשקעה תוכל להיות פעולה נכונה ומוצלחת, והכי חשוב נושאת רווחים. אנשים רבים מחפשים כיצד להגדיל את הרכוש שלהם. את סכומי הכסף שהם חסכו  הם מעוניינים להשקיע בשביל להרוויח ולהגדיל את ההון העצמי שלהם. ואכן יש אפיקי השקעה שונים שמניבים תשואות באחוזים שונים למשקיעים. אחד מהאפיקים הפופולאריים הוא רכישה של קרקע למטרת השקעה. כאשר האדם רוכש קרקע שלא לשם מגורים, כי אם בשביל להפיק מהקרקע הכנסות באופן קבוע ולהרוויח סכומי כסף באופן קבוע ולאורך זמן. על מה צריך לתת את הדעת לפני רכישה של קרקע להשקעה? יש מספר דברים שחשוב לתת עליהם את הדעת לפני שרוכשים קרקעות להשקעה, וזאת בשביל להימנע מעסקאות כושלות ולא משתלמות. יש לפעול בזהירות רבה ועם הרבה מחשבה בשביל להצליח בעת רכישה של קרקעות להשקעה. ·          מיקום הקרקע – למיקום של הקרקע יש משמעות רבה לגבי השווי שלה. אין להשוות שטח הנמצא במרכז הארץ במקום מבוקש למגורים, לקרקע הנמצאת באזור נידח באמצע שום מקום בו אף אחד לא ירצה לגור....

השקעה בנדל"ן הינה השקעה בטוחה וכשמתעניינים בדירות למכירה זה להתעניין בהשקעה בטוחה מאוד להרוויח בגדול יש השקעות שהן השקעות בטוחות ויש השקעות שהן השקעות מבטיחות, למשל, דירות. כאשר יש אפשרות לבן אדם לבצע רכישה משמעותית הוא רוצה לממש את כספו בצורה הבטוחה ביותר ולהבטיח לעצמו השקעה רווחית שתבטיח לו יציבות כלכלית ולכסף שלו ביטחון. כשהכסף מושקע במקום טוב הוא הופך להיות משמעותי יותר עם פוטנציאל לצמיחה ואפילו הרבה מעבר לכך. פוטנציאל מבטיח נדל"ן  דירות למכירה הינו אחד מהתחומים הבטוחים ביותר להשקעה כלכלית, כאשר נדלן בכלל ובישראל בפרט הינו ענף הנמצא בתהליכי צמיחה במשך שנים אורכות, גם הניסיונות למתן את העלייה במחירי הנדל"ן לא מצליחה  ומחירי הדירות ממשיכים לנסוק לגובה, ניתן למנות לכך מספר סיבות וביניהם הם התנאים של הארץ, כאשר חלק מהארץ לא יכולה להפוך לאזור מגורים, הן בשל התנאים הביטחוניים והן בשל המשא ומתן על בעלות הקרקעות. כך הדירות הקיימות הינן דירות בעלות פוטנציאל גבוה והמחירים בהתאם. כסף בטוח כשהכסף מושקע בנדל"ן דירות למכירה אפשר להיות רגועים לגבי ה...